Sursa poza si informatii: ziarulargesul.ro

Tot mai mulți dintre noi vor să-și închidă balconul pentru un plus de confort sau pentru a se proteja de vremea capricioasă. Totuși, este bine de știut că astfel de lucrări nu se pot face fără autorizație. În lipsa acesteia, riscați amenzi de până la 100.000 de lei!

Ce spune legea despre modificările exterioare

Conform Legii nr. 50/1991, orice intervenție asupra aspectului exterior sau structurii unei clădiri trebuie să fie precedată de obținerea unei autorizații de construire. Aceasta înseamnă că montarea geamurilor la balcon, înlocuirea parapetului sau chiar extinderea suprafeței locuibile intră sub incidența legii.

Impactul modificărilor asupra clădirii

Indiferent dacă locuiți la un etaj mai ridicat și schimbările par minore, acestea pot avea repercusiuni asupra fațadei blocului și pot afecta siguranța imobilului. De aceea, este necesară întocmirea unui proiect tehnic și obținerea avizelor necesare, urmate de aprobarea primăriei.

Amenzi și consecințe

Este important să știți că lucrările executate fără autorizație pot fi amendate cu sume cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de amplasarea imobilului și de gravitatea schimbării. De asemenea, neregulile pot fi sesizate de inspectorii de urbanism sau de Poliția Locală, iar sancțiunile se pot aplica chiar și după mai mulți ani de la efectuarea lucrărilor.

În situații extreme, proprietarii pot fi obligați să repună locuința în starea inițială, ceea ce implică noi costuri și eforturi.

Pașii pentru obținerea autorizației

Pentru a evita neplăcerile, urmați acești pași:

1. Solicitați un proiect de la un arhitect autorizat.
2. Obțineți aprobarea de la asociația de proprietari și de la vecinii direct afectați.
3. Asigurați-vă că aveți avizele tehnice necesare, mai ales dacă locuința este situată într-o zonă protejată.
4. Depuneți documentația completă la primărie și așteptați autorizația.

Este esențial să vă informați corect înainte de a începe orice lucrare. Un consult cu un specialist vă poate salva de multe neplăceri legale pe termen lung.

Rămâneți informați și asigurați-vă că respectați reglementările pentru a evita surprizele neplăcute!