Sursa poza si informatii: epitesti.ro

Achiziționarea unui apartament într-un bloc construit cu ceva timp în urmă poate părea o alegere economică și practică. Totuși, experții trag un semnal de alarmă cu privire la posibilele capcane care pot transforma această tranzacție într-un adevărat coșmar birocratic.

Aprovizionare cu informații cruciale

Unul dintre principalele motive de îngrijorare este lipsa unei autorizații complete și conforme cu actualele reglementări de construcție și urbanism. Dacă inițial părea doar o formalitate, absența acesteia poate duce la probleme semnificative pentru noii proprietari. Printre cele mai întâlnite dificultăți se numără imposibilitatea intabulării corecte a imobilului, o etapă crucială care atestă dreptul de proprietate.

Impactul asupra finanțării

O altă piedică majoră intervine în cazul în care doriți să obțineți un credit ipotecar. Fără asigurarea unei documentații complete, băncile sunt reticente în a acorda finanțare. Prin urmare, acele economii pe care le aveți alocate pentru avans pot rămâne blocate, iar visul de a avea propria locuință se poate transforma rapid într-o lungă așteptare.

Costuri ascunse și nedorite

Pe lângă aceste complicații, noii proprietari se pot vedea obligați să suporte costurile pentru reparații sau ajustări necesare aducerii clădirii la standardele legale. Acest lucru nu doar că implică cheltuieli neprevăzute, dar poate întinde și perioada de mutare în casă nouă pe termen nedefinit.

Sfatul experților

Pentru a preveni asemenea situații nedorite, este esențial să consultați un expert în domeniul imobiliar și să realizați o verificare amplă a documentației înainte de a finaliza achiziția. Acest pas poate părea suplimentar și uneori costisitor, dar se va dovedi neprețuit pe termen lung.

Fie că sunteți un cumpărător aflat la prima achiziție sau un investitor experimentat, aceste investiții prealabile în informare și verificare vă pot salva de la multe bătăi de cap și complicații financiare. Aceste precauții par să fie mai mult decât necesare într-un context în care piața imobiliară din Pitești și nu numai este tot mai activă.